近日，北京市顺义区北辰当代悦君家园一楼外墙保温层整体脱落，砸伤3行人。其中一伤者颅脑损伤，目前仍处于昏迷状态。顺义区住建委建设工程安全监督站负责人称，调取该项目节能分部工程验收记录，验收结论合格。

目击者：巨型“风筝”坠落

8号楼西北侧外墙保温层大面积脱落，约占整面墙体二分之一。7月6日上午，事发周围已被警戒线围起，个别邻近店铺关门停业。

开发商：不存在质量问题

悦君家园交房刚满一年。小区内1至6楼为保障性住房，7、8、9号楼为商业用房。记者从公开资料了解到，该楼盘从2015年投入建设。

开发商北京北辰当代置业有限公司该项目负责人王磊称，事发当天瞬时风力达到8级，8号楼西北侧外墙恰位于风口。昨日下午，记者再次联系王磊，他表示目前事故仍处于调查阶段。

王磊介绍，项目建设前期顺义区住建委建筑节能与建筑材料管理服务中心曾对外保温层材料、图纸等进行审核，审核皆通过。2016年12月，该楼盘整体顺利通过顺义区住建委建设工程安全监督站验收审核，并不存在质量问题。

顺义区住建委建筑节能与建筑材料管理服务中心一工作人员表示，分别会在保温材料进场和二次抹灰前到现场查看、验收，通常对外保温层的材料、厚度等内容进行验收。

住建委：节能部分验收结论合格

据此前建设部发布的《外墙外保温技术规程》规定，砂浆粘结面积不得小于保温板面积的40%、每平米保温板设置4个锚栓。但据现场记者观察，所见保温板砂浆粘结面积与规定的40%相差不少。小区不少居民也表达了一样的疑惑。

区住建委建设工程安全监督站一姜姓负责人回复新京报称，按相关规定，就验收而言，区住建委只对工程竣工验收（不含分部工程）进行程序监督，7月6日，区住建委调取了节能分部工程验收记录，验收结论合格。

姜姓负责人表示，事发后责成建设单位对8号楼区域范围进行隔离，安装警示围挡，同时清除残留未掉保温板，制定安全清除方案并严格执行，避免发生二次事故。同时要求建设单位对8号楼及其他2栋办公楼的外墙保温工程立即委托第三方检测单位进行质量检测。

从图片上可以看出这是传统的薄抹灰保温体系，该体系造成保温板脱落的原因一般有以下几点：

1、施工质量较差，胶浆粘贴面积不够，造成脱落。从脱落的聚苯板粘贴面可以看到，聚苯板四周根本没有胶浆，只在板中间随意放置了几块。这样势必造成粘接面积不足，粘接能力不够。同时由于四周没有胶浆封边，造成聚苯板封闭不严，如遇表面有裂缝，就容易从此处透风，当风负压大于胶浆封边，造成聚苯板封闭不严，如遇表面有裂缝，就容易从此处透风，当风负压大于胶的粘接强度时聚苯板将脱落。因为聚苯板外部有网格布相连，所以一块板胶落就将连带许多块成片胶落。

2、使用不合格工程材料
（1）不使用聚合物胶浆粘结。为了降低成本，使用普通水泥砂浆粘贴聚苯板，然后在聚苯板上钉一些拉接件即可。
（2）水泥强度等级不够。使用强度等级较低的水泥，降低了对聚苯板的粘接强度。
（3）使用中性或低碱玻璃纤维网格布。此类网格布在水泥砂浆的碱性条件下其抗拉强度保证寿命只有十年，而耐碱玻璃纤维网格布则可以保证五十年。

3、施工季节不当，影响聚合物胶浆粘接强度，造成脱落。施工期间遇到寒流降温，聚合物胶浆尚未上强度，就遭受冻害，粘接强度大大降低。

而IPS保温体系的出现则彻底解决了以上几点隐患，本体系施工时将IPS保温板置于外模板内侧与主体同时浇筑混凝土后而形成的结构自保温体系，无开裂、无渗水、无空鼓、无脱落、无火灾从本质解决了传统保温的弊病，真正做到了与建筑主体同寿命！